投资净收益下降原因？
投资利润（Return on Investment），又称“资本利润率”、“成本收益率”或“投资回报”，是投资报酬与投资金额的比值，反映了单位资金使用所获得的收益情况。其计算公式为： 投资利润=投资收益/投资金额*100% 其中， 投资收益是指企业因利用资金和借贷资金而对财产的支配而得到的收入，它体现了企业对投资者投入资金的运用效果。
一般情况下，当企业投资利润率达到12%以上时，方可考虑追加投资；如果投资利润率低于9%，就应该认真审视自己的投资项目，看看是否是决策环节出了问题或者出现了意料之外的情况导致成本上升很多。
投资利润率低的原因有很多，主要有：投资方向失误、项目操作不当以及通货膨胀等。
第一， 投资方向失误是造成低投资利润率的最主要原因。不同的行业由于其发展状况及前景不同，导致其投资回报率存在较大差异。一般来说，资本密集型行业的投资额比较大，但回报并不高；劳动密集型行业则反之。在选择投资项目的时候一定要根据自己的实际条件，选择合适的领域进行投资，这才能够保证投资的收益最大化。
第二， 项目运作不到位也是造成低投资利润率的一个不可忽视的原因之一。这主要体现在对项目的管理不善、融资困难、物资采购及产品销售环节出现偏差等因素上。一个优质的项目就需要优质的团队来运营，只有做到人尽其才、物尽所用才能将项目的潜力发挥出来，创造更高的投资利润。否则就可能导致成本的增加或者收入的减少，进而降低投资利润率。
第三， 通货膨胀也是一个不可忽视的因素。在通胀时期，物价上涨，企业的生产成本增加，如果不及时跟进，原本盈利的项目可能会因成本上升而亏损。此时需要适时进行调整，如通过调整产品价格、材料进货渠道等方式抵消通胀影响以保证利润率维持稳定。