临沂御山河别墅好吗？
1.位置，在临沂南郊，现在南边的发展规划是生态宜居，所以环境可以。交通便利，距离市区不近也不远，开车大概半小时吧，有兰山区到河东的公交车经过（80路），不过得走一段距离。
2.价格，现在是清盘阶段，所以剩的都是好楼层，价格在5000左右一平，相对于临沂其他区域来说，这个价格真的是便宜！！因为带装修嘛，所以实际交钱应该不用花太多钱就能搬进去住啦。
3.小区，人口相对比较少，所以比较安静。绿化什么的还不错，就是刚建了两年多，所以感觉有些新。人车分离，地下停车场，不过停车略难。
4.户型，我去看过160的和190的，160的小院儿不大，但户型啥的都挺合理，190的大概每层送两个露台，采光很好，客厅很大，主卧带私密性很好的衣帽间和卫生间，还有单独的书房。（后来因为面积太大，考虑未来生活成本太高而放弃） 个人觉得如果是为了居住，可以买，如果不是，建议不要买。因为从投资的角度来讲不太划算。