旭辉依云湾别墅怎么样？
看到很多人都说，就现在的情况来说，买别墅是不是一个正确的选择呢 先说我的答案，从投资角度来说，不正确；从自住角度来看，因人而异。 为什么说从投资角度来看，不建议购买别墅呢？ 主要有以下几点原因：
1、别墅总价高，资金投入大。以旭辉.依云湾为例，项目主力户型建筑面积为240平，总价在800万左右，而相同地段的住宅产品，总价大概仅为别墅的一半左右。巨额资金的投入，对于投资者的抗风险能力相对要求较高。
2、别墅居住密度低，社区配套欠缺。一般别墅区的容积率都在0.5以下，而普通住宅的容积率则一般在3.0以上。较低的容积率意味着小区可建设用地上建造的住宅数量较少，居住的人口也较少，因此社区的周边配套(如商业、交通等)的建设也会相应减少一些。
3、别墅区土地供应少，新房市场缺货。根据国家规定，6层及以下楼房的建筑用地面积与建筑面积之比（用地比率），应在70%以上；7-9层的住宅用地比例则需在75%以上。6层以下的洋房/别墅区，可供开发的土地资源本就十分有限。加上近几年国家对地产行业持续调控，不少城市都出现了限购、限贷政策，新房市场供给受限明显。
4、需求趋于高端化，产品竞争激烈。随着收入水平提升以及大众对品质生活需求的增加，客户对于豪宅产品的需求开始多样化且品质感更强。然而，目前的地产市场高端产品供给却存在结构性缺口，同时受经济下行和调控政策的影响，投资者对于豪宅产品的需求也将进一步萎缩。
为什么说从自住角度来看，建议购买别墅呢？ 主要是考虑到中国家庭“三代同堂”的生活习惯，以及每个人内心的那个“庄园梦”。所以若是作为自住房，且符合以下条件之一的话，可以买！
1、有钱任性，不在乎价格浮动。
2、名下无房或现有住房面积不足，并满足当地限购条件。
3、对投资回报有较高要求，但同时风险承受能力较强，不怕浮亏的人。