可用父亲公积金贷款吗?
并非所有城市都支持父亲用做共同借款人。比如在郑州,明确“共同借款人仅限于配偶、未成年子女”;再如石家庄,明确“住房公积金贷款共同借款人仅限于配偶”;在济南,也规定“住房公积金贷款共同借款人仅限于配偶。”而像武汉、青岛、天津、深圳等热门城市即允许父母作为共同借款人参与贷款申请。
其次,并不是所有子女买房,都可以使用父亲的公积金去贷款。比如青岛,规定子女未婚,父母可以作为共同申请人(购房合同中的共同买受人,房屋产权共有人)申请住房公积金贷款,且父母需与子女在同一户口本中;子女已婚,在其办理住房公积金贷款时,允许其父母作为共同借款人。
第三,即便可以申请,也要关注当地对于额度的具体规定,一般有以下几个标准:1、单笔公积金贷款额度不超过申请贷款时(办理贷款前)借款人及共同借款人住房公积金账户余额的15倍;2、不超过夫妻双方住房公积金月缴存基数之和的4(市区)倍;3、不超过人民银行规定的最高贷款额度(具体为购买首套房,新房最高为50万元/户、二手房35万元/户,购买二套房,新房35万元/户、二手房25万元/户)上述三个标准,分别计算后,以其中最小数值作为单笔贷款的最高限额。此外,实际贷款数额在最高限额内的根据还款能力确定,夫妻双方均按申请贷款时缴存的住房公积金月缴存基数作为收入依据。月还款额不得高于夫妻双方住房公积金缴存基数之和的50%,有共同借款人且共同借款人满足公积金贷款条件的,不得高于三人的住房公积金缴存基数之和的50%