北京住房公积金好批吗?

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本人情况,公积金个人开户3年多,企业开户10多年,一直正常交,从未欠缴,2016年5月因为买房用公积金提取过一次(纯公积金)。 今年因为生意上资金周转不开,想贷款,于是准备使用公积金贷款,因为之前提取过,所以知道公积金账户余额如果不够的话可以补存,但是需要公司开证明。于是去找公司财务,财务说他们不负责这个,让我找经办人去办。然后我就找到经办人,让他帮忙去跑这个事情。

后来财务又打电话给我说让找经办人问问还需要什么材料,我说刚才已经问过了,他回答说不是还要盖章吗,你的资料我还没看到呢! 我直接懵逼了,原来在他们印象中我就是那个每个月几百块工资的人啊!我立刻反驳说是去年才买的房子,当时也交了契税和印花税,而且你也没说我需要提供什么材料呀!她一听直接挂了电话。

晚上经办人回来告诉我,财务要我提供纳税证明,我去你的吧,本来不想生气,但真的被气到了,直接回去问我那奇葩领导,我要是提供不了你说的那个不存在的玩意儿,是不是就贷不下来钱,我们的钱就只能这样干放着。 他听完居然说,对,就是这样的。。。。 后来我气哄哄的找了中介,让中介帮我咨询,中介听完我的故事笑喷了,他说这种情况只要征信良好,放款是没有问题的,只不过公司可能会被罚点钱。

重点来了,在我多次投诉后,财务终于打电话给我,说贷款批下来了,让我去拿通知书。我问她为什么要罚公司钱,是因为我的原因还是她认为我对他们的藐视让他们气不过要惩罚我?她说都不是,是因为公司少交了2个月的公积金,让市公积金中心罚了2万多。 我直接笑醒,这特么都能成为罚款的理由。

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北京住房公积金是比较好批的,公积金的放款速度是比商贷速度快的,很多申请了组合贷的借款人,能够先批下来公积金贷款,而商贷部分还在审核中。公积金的额度要比商贷好计算的,商贷需要根据收入的一定倍数来计算额度,而公积金只要缴纳公积金的地区规定上限和下限额度内申请即可。

北京公积金贷款条件:

(一)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间超过6个月,在北京市住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;或建造、翻建、大修自有住房的职工,须在批准文件所注日期起1年内提出申请,用工程款或建筑材料款抵付不低于总工程款20%的首期付款后提出贷款申请且借款人具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

(二)有相当于购买住房房价的20%以上的款项作为购房的首付款;建造、翻建、大修自有住房的,需具备相当于建造、翻建、大修住房所需费用30%以上的自有资金。

(三)有北京市行政区域内的购买、大修住房的合同、协议或其他证明文件;

(四)自住住房抵押给贷款银行并由公积金管理机构认可的担保机构予以担保。

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