淄博别墅有哪些？
1.圣博园林 位于淄博经济开发区，由山东圣博房地产开发有限公司投资开发，项目占地860亩，总建筑面积52万平米，总投资约49亿元，集绿色生态、休闲养生、文化娱乐于一体，项目分五期建设，目前一期工程已经完工，为美式风格，共有132栋别墅，现已全部售罄；
2.美达王 位于淄博市周村区正阳路与丝绸路交汇处以西200米路北，是由美达房地产有限公司投建的，项目分为一期和二期，一期有双拼、联排和小高层，目前已售罄；二期现主推合院，户型有四居三厅四卫、四居三厅两卫及六居四厅四卫等，价格在每平方米7800元-8500元左右；
3.天泰·九峰庄园 项目位于张店区中心路以东，新园路以西，南邻中心路，北靠北京西路，由天泰集团投资建成的，占地面积14万平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率仅0.87，绿化率45%以上，共124套多层洋房，256套联排别墅。主力户型为四室两厅四卫，面积区间在155平方米到255平方米之间；
4.宏程·国青温泉度假小镇 位于淄川区开发区，规划总建筑面积525328平米，占地面积1229亩，总投资30亿元人民币。该项目由山东宏程集团有限公司投资建设，是集合住宅、酒店、餐饮、会议、温泉、园艺于一体的综合性旅游度假小镇。产品包含花园洋房、观景公寓、商业、联排别墅等多种业态，现洋房和别墅均已售罄；
5.鲁中·悦山湖（原鲁中·温泉城） 位于临淄区齐都大街与稷山路交汇处东侧约500米，由山东鲁中房地产集团有限公司开发建设，项目总投资30亿元，总占地面积约3200亩，总建筑面积约130万平米，其中住宅面积约70万平米，计划打造以温泉为主题的全家庭乐享居所。产品包含了院墅、洋房、小高层、商业等多种业态。目前有庭院洋房、瞰景高层、亲湖小墅等产品在售，价格每平方米10500元起。
一般来讲别墅有五种：独立别墅，独院别墅，联排别墅，叠拼别墅、类别墅。
独立别墅
独立别墅有独门、独院，有前后花园，是拥有个人天地的独立式建筑。其私密性最强，也拥有最舒适的生活空间，一般为二至三层的建筑。其优点是绿化环境好，独立性强，生活安静舒适。而不足之处也在于其独立性，不能形成社区文化，缺乏交流。
独院别墅
独院别墅指建筑四周围有高墙，有独门和独院，但不带前、后花园的住宅，属于独立别墅中的一种“经济型独立别墅”。拥有个人天地，私密性较好，生活也较舒适，但其土地利用率较低，拥有空间有所局限。独院别墅的优点是居住安静，有一定的私密性，具有部分独立别墅的特点。不足之处是部分公共设施、活动空间缺少。独院别墅的建筑面积一般不大，但其占地面积是其几倍。
联排别墅
建筑形式类似独院别墅，但若干幢别墅（一般为3—4幢）以共用墙壁相连，有天、有院、上下两层或三层建筑、自成系统。联排别墅具有别墅的居住品质，又具有公寓的管理品质，既实现了拥有院落的梦想，同时获得现代社区的便利和齐全的配套设施。其不足之处在于部分空间被墙体占据，实际使用空间减少，不能自由装修，有一定的局限性。联排别墅，具有私密性，且在价格、占地面积和使用面积上具有较强竞争力，使联排式独院别墅成为市场上的首选别墅型产品。
叠拼别墅
叠拼别墅具有花园、客厅、卧室自成系统，并上下打通，形成两层（或三层）复式住宅。其上下的两户住户拥有独立的使用空间，可以自由设计装修，而且可以形成小社区文化等。其不足之处在于其和联排式独院一样受墙体限制，实际使用面积有所减少。叠拼式住宅实际是联排住宅的叠落。与传统的多层住宅相比较，叠拼式住宅的户间完全隔离，每户具有独立的居住空间，拥有完全属于用户私有的花园空间，互不干扰。
类别墅
类别墅一般为三层、四层建筑，具有复式住宅的平面形式：部分空间层高较高，可达3.8米，住户可进行分隔，形成两层的复式格局。类别墅实际上是一种高层复式，由于不能拥有独用的花园，通常在每层户内均设有大小露台或空中花园，以满足住户的活动和休闲需求
