贷款基准是什么意思？
2019年11月26日，中国人民银行公布新的LPR利率，其中1年期LPR利率为4.15%，5年期以上LPR利率为4.80%，相较此前的利率（4.20%和4.90%）均下调了0.05个百分点。 此次贷款利率市场化改革后，新LPR利率的报价方式改为“MLF+点”的方式，即每月20号，央行会先发布当月MLF利率，各报价行根据这一基础加上自身对于资金市场的判断，给出LPR利率报价，加点数可以是负值，这意味着未来房贷利率还有下降空间。
目前，我国企业贷款基准利率是参考国际上主要国家的贷款利率水平确定的，而居民住房贷款利率则是参考国际上主要国家贷款利率的中位数确定，在基准利率的基础上进行浮动。
以1年期贷款利率为例，我国的基准利率是参照国际惯例定为年息百分比表示，初始确定为4.35%；2015年10月，基准利率降为3.75%；2015年11月，基准利率降为3.35%；2016年，基准利率没有改变；2017年起至今，基准利率保持不变，均为4.35%。 而5年以上期限的房贷利率则一直比1年期贷款利率高一些。
这次降息后，企业的房贷利率也可以参照MLF利率进行调整，但房贷利率调整并不是指房贷合同约定的利率基准调整，而是利率定价基准的调整，两者概念不同。