别墅好住还是高楼好住？
独栋别墅的私密性更好，但居住舒适度取决于建筑的质量和设计、周边环境等客观因素。 首先看私密性，这主要是受户型影响。目前市面上大多数别墅都是双拼或者联排的形式出现，这种户型就很容易有相邻墙体开窗或者是客厅阳台开窗的状况，虽然都有防盗网和玻璃幕墙，但是私密性是比独栋要差一些的。当然也有少数独门独院，私密性极佳的独栋别墅产品，但是价格往往也非常昂贵。 所以从私密性角度来看，独栋别墅好过别墅小区。
其次说居住舒适度。现在别墅市场上除了独门独院的私享型别墅，大多数都是类独栋，即通过联排或叠拼的方式将几户人整合在一起，实现各楼层间的互不影响，在保持私属性的同时，提高居住的通透性和采光效果。 但如果是双拼或联排形式的别墅，由于受结构受力影响，一般不会有很高的层高，这对于追求居住舒适度的购房者来说，可能就要大打折扣了。
最后来看成本。一般情况下，同地段的别墅小区物业费用要比普通高层住宅高出不少，因为别墅区一般是采取封闭式管理，配备的安保人员多，整体开支大。另外，别墅的水电费也是按照面积计算，会比高层住宅的费用要高一些；购买别墅还需要支付更高的土地成本，一般来说，位于市区的别墅，地价都非常高，这些都是额外支出的费用。
所以，综合来看，如果预算足够，独立别墅的私密性和独立性都更好，居住舒适度也更高。但如果出于成本考虑，又想享受别墅的生活，不妨选择类独栋的别墅产品。