在莒县买一套独栋洋房，什么小区环境比较不错 价格大约在多少一平米呢？ 独栋洋房，带电梯的，联排的，双拼的不算，就要那种纯四层带花园的！！！ 一千平左右吧，大概多少钱啊 答主也是刚知道，最近想去买房，但是看了很多楼盘，都是高层或者小高层，想买个独栋的，结果发现只有这个世嘉·锦里有一个地块是叠墅（4-8层），而且现在还剩一些尾盘，马上就清盘了； 于是赶紧去看，最后花了150w+买了这套四室的房源，上下两层，有个大露台，虽然地下室有些渗水，但是可以重新装修一下，毕竟房子是自住嘛！觉得还是挺值的~ 这个楼盘是在2016年开发的，当时刚建成的时候去参观过，地理位置还是不错的，临湖而居，环境也不错，就是当时感觉小区里有很多商铺，有点吵。
不过现在的户型也比以前更好了，周围也都已经成熟入住了，交通也比较便利，小区旁边就是北京东路和沭河大桥，出门就是公交车站台。 对了，这个项目是有小高的，价格在7000元/平左右，如果不喜欢洋房的话可以考虑这个。
公冶依梦优质答主别墅的面积一般都是比较大的，因此别墅的价格远远超过了普通住宅，一些有山、湖等自然资源的别墅身价会更上一个层次。因此别墅属于比较高档的住宅类型。一般售价在一百万以上。
一、别墅价格的影响因素
1、别墅地段。一般人们称“繁华的地段，高贵的建筑”，其实繁华的地段本身就是高贵的，建筑也自然价值连城，所以说地段对别墅价格的影响是最大的。
2、别墅价格。别墅本身的装修、设计风格等。装修风格、设计风格的定位其实和地段是相关的，因为地段的气质决定了别墅房子的风格。如果装修风格和地段的“气质”不符合，那么会很大的影响其价格。
3、配套。作为独门独户的别墅房子，其本身会配备很多私家花园等私属设施，这也是很多想住别墅的人看中的。这样的私属的配套也是别墅价值的一个重要表现。
二、别墅价格的计算方法
别墅房每平方米均价（元/平方米）=别墅房总价（元）÷别墅房建筑面积（平方米）。
由于别墅的价值还体现在其所享受的私家空间和绿化环境之中，因此实际中，人们也会用整套别墅的总价除以别墅所占土地的面积，来估算别墅的价格。
