别墅真的好住吗？
好住是好住，但是也要看是哪里的别墅、多少钱的别墅和什么人住的别墅 作为一个在江浙沪都有别墅项目的开发商，我们造的别墅经历过2015年之前的那轮暴涨，也经历过2014-2016年的限购限贷，更经历了近两年很多人不看好的市场。所以，对于别墅好不好卖，我们是有发言权的。 我们总结过，影响别墅买卖的关键词是：地段、产品、价格 和普通住宅相比，别墅最大的优势就是占地大、环境佳。因此在选择别墅的地块时，一定要看好周围的环境，有没有严重的噪音干扰（机场、铁路），有没有大型的烟囱或化工厂等。买别墅就像买普通住宅一样，一定要看清楚五证是否齐全。
买别墅和普通住宅最大的区别就是，别墅一般是一手现房，而普通住宅往往是期房。这也就意味着，购买别墅比购买普通住宅有更多的主动权，比如：可以先买先装修先入住；可以看到真实的房子再决定是否购买；可以挑到更中意的户型等等。当然，这些优势是在正常市场行情下存在的。 在价格方面，虽然别墅的附加值更高，但是其单价一般是按照周边普通住宅的单价来定。比如在杭州，同属拱墅区的绿城杨柳郡洋房总价270万起，而我们同一板块的中式别墅项目，最低总价也只比杨柳郡洋房多30万左右。从性价比角度来看，别墅反而并不占优。
所以，如果资金预算有限的情况下，建议优先选普通住宅。如果资金充裕，又不介意别墅生活半径较小的话，别墅其实也不错。 毕竟，每个人都有一个别墅梦！